خرید ملک در ترکیه چگونه است؟

سرمایه گذاران خارجی که به دنبال خرید املاک و مستغلات در ترکیه هستند ، محدودیت های خاصی دارند که می توانند با مراجعه به سفارتخانه ها یا کنسولگری های ترکیه در کشور خود از آنها مطلع شوند.

پیدا کردن یک ملک در ترکیه

ترکیه کشوری بزرگ است که دارای مناطق زیادی است که می توان در آن مناطق املاک خریداری کرد. شهروندان خارجی می توانند ملک های مسکونی یا زمین هایی را که می خواهند در آن خانه بسازند ، خریداری کنند ، در حالی که سرمایه گذاران خارجی بسته به نوع فعالیت آنها انتخاب های مختلفی دارند. لازم به ذکر است که خارجیانی که قصد دارند در ترکیه اقدام به خرید املاک و مستغلات کنند با هدف شروع ساخت و ساز بر روی آن ، باید پروژه ساختمان را دو سال قبل از شروع ساخت و ساز به سازمان مربوطه ارائه دهند. بسته به اهداف ساختمان ، این پروژه برای تصویب در یکی از وزارتخانه های ترکیه ارائه می شود. وکلا در ترکیه به اتباع خارجی توصیه می کنند که یک پروسه دقیق رسیدگی به املاک و مستغلات را انجام دهندبه منظور اطمینان از اینکه این ملک عاری از هرگونه بدهی یا سایر مشکلات فنی است ، صرف نظر از اینکه آنها علاقه مند به خرید ملک در استانبول یا هر شهر دیگر هستند.

خرید ملک در ترکیه چگونه است؟

مراحل خرید ملک در ترکیه

دو مرحله برای خرید املاک و مستغلات در ترکیه ذکر شده است: اولین مورد یافتن ملک و دومین مورد انجام بررسی های دقیق. پس از یافتن ملک باید یک وکیل در ترکیه استخدام کنید که بتواند قرارداد خرید و فروش را تنظیم کند. لازم به ذکر است برای خرید اموال باید 10٪ تا 25٪ از قیمت آن ملک را در حساب بانکی خود داشته باشید. سپس باید درخواست اولیه توسط صاحبان قدیمی و جدید ارائه شود. آخرین مرحله برای خرید ملک در ترکیه برای مالک جدید است که درخواست خود را به همراه سایر اسناد به سازمان ثبت زمین ارائه کند تا ملک منتقل شود و با یک عنوان جدید صادر شود.

نکاتی درباره خرید املاک و مستغلات در ترکیه

به سرمایه گذاران خارجی که مایل به خرید ملک در ترکیه هستند ، توصیه می شود جهت اطمینان از انتخاب صحیح ، مراحل زیر را انجام دهند:

  • هنگام تصمیم گیری برایخرید املاک و مستغلات در ترکیه ، به منظور انتخاب مکان مناسب از این کشور دیدن کنید.
  • در مورد گزینه های مورد نظر خود با نماینده املاک و مستغلات صحبت کنید.
  • یکوکیل ترکیه ای را استخدام کنید تا ملک را برای هرگونه مشکلی بررسی کند ، به خصوص در مورد املاک تجاری.
  • افراد خارجی می توانند با دادن وکالت به وکیل ، املاک را از راه دور خریداری کنند.
  • سرمایه گذاران خارجی که به دنبال خرید قطعه زمین در ترکیه هستند باید بدانند که آنها نمی توانند بیش از 30 هکتار زمین خریداری کنند.
  • افراد خارجی هنگام خرید ملک در ترکیه باید دارای بیمه نامه باشند.
  • هزینه های دیگر مربوط به خرید ملک هزینه ثبت نام و هزینه های مربوط به اسناد رسمی است که می تواند حدود 1٪ از هزینه های معاملات را شامل شود.

خرید ملک در ترکیه چگونه است؟

آیا یک سفر بازرسی قبل از خرید ملک در استانبول ضروری است ؟

بله ، یک مسافرت بازرسی برای خارجی هایی که می خواهند ملک در استانبول بخرند ، توصیه می شود تا در مورد خرید مطمئن شوند. از آنجا که این گزینه ممکن است در اختیار کارآفرین خارج از کشور نباشد ، توصیه می کنیم با یکی از وکلای ترکیه ای در تماس باشید و در این زمینه از آن پشتیبانی بخواهید. سفر بازرسی را می توان توسط یکی از وکلا در ترکیه به همراه یک نماینده املاک و مستغلات که در این زمینه تجربه دارد انجام داد. این بازرسی می تواند شما را از وجود هرگونه مشکل در مورد املاکی که مایل به خرید آن هستید ، آگاه کند. علاوه بر این ، دقت در هنگام خرید ملک در استانبول الزامی است و در طی مراحل خرید باید با مشاوره حقوقی در ارتباط باشید.

احتیاط در زمینه خرید املاک و مستغلات در ترکیه

اشخاصی که اطلاعاتی در مورد بازار املاک و مستغلات در ترکیه ندارند و نیاز به خرید ملک دارند ، باید در امور  املاک و مستغلات درخواست پشتیبانی حرفه ای کنند . این موضوع کاملاً توصیه شده است. پشتیبان در وجود هرگونه بدهی یا مشکل مورد املاک و مستغلات را بررسی می کند و  گزارش کاملی از اطلاعات مربوط به وضعیت قانونی ملک را ارائه می دهد. همچنین ، بررسی مجوزهای ساخت و ساز با تأیید مقامات محلی ، بخشی از مراحل آگاهی از املاک و مستغلات که یک وکیل در ترکیه می تواند به شما در این زمینه کمک کند. در اینجا چند مورد كوتاه در مورد نحوه بررسی از املاك و مستغلات در ترکیه آورده شده است :

  • مستندات کامل یا اموال را می توان توسط یکی ازوکلای ترکیه ای  تجزیه و تحلیل کرد .
  • کارشناسان می توانند بررسی کنند که آیا این ملک درگیر دادرسی است یا خیر.
  • مجوزهایی که تحت آن، ملک ساخته شده است بررسی می شوند.

خرید ملک در ترکیه چگونه است؟

آموزش

آیا با خرید ملک در ترکیه میتوان اقامت گرفتخرید خانه در ترکیهخرید ملک در ترکیه چگونه است؟خرید ملک در ترکیه و دریافت پاسپورت ترکیهخطرات خرید ملک در ترکیهسرمایه گذاری با خرید ملک در ترکیهشرایط خرید ملک در ترکیهمراحل خرید ملک در ترکیهمزایای خرید ملک در ترکیهمعایب خرید ملک در ترکیهنمونه قرارداد خرید ملک در ترکیهوکیل جهت خرید ملک در ترکیه

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *