نکات مهم برای اجاره کردن خانه در ترکیه

نکات مهم برای اجاره کردن خانه در ترکیه

هر کشوری دارای قوانین و اصطلاحات خاصی برای خرید یا اجاره خانه است که برای هر خارجی که می خواهد خانه ای را در کشوری مانند ترکیه اجاره کند بسیار مهم است. در اینجا چند نکته برای کمک به شما آورده شده است.
افراد خارجی که اجازه اقامت در ترکیه را دریافت کرده اند می توانند خانه ای در ترکیه اجاره کنند و برای اجتناب از مشکلات حقوقی که ممکن است در آینده پیش بیاید ، باید از اجاره نامه ای که برای بیگانگان در نظر گرفته شده است استفاده کنند . فراموش نکنید که در چارچوب قانون ترکیه ، انعقاد قرارداد بسیار مهم است. اجاره نامه یک فرم رسمی و کتبی است که به صاحب خانه اجازه می دهد خانه را به مستاجر اجاره داده و در مقابل مستاجر حق دارد در ازای اجاره، از حق و حقوقش استفاده کند. اجاره نامه بین صاحب خانه و مستاجر به عنوان یک اقدام امنیتی در برابر بی نظمی های احتمالی عمل می کند و بر این اساس تنظیم می شود.

نکات مهم برای اجاره کردن خانه در ترکیه
ذکر موارد ذیل در اجاره نامه ای که بین یک تبعه خارجی و صاحب ملک تنظیم شده است ضروری است :

  • وسایلی که در خانه وجود دارد
  • محله ای که خانه در آن قرار دارد
  • خیابان و کوچه ای که خانه در آن قرار دارد
  • نام و نام خانوادگی صاحب ملک
  • شماره هویت ملی صاحب ملک
  • آدرس صاحب خانه
  • نام و نام خانوادگی مستاجر
  • شماره هویت ملی مستاجر
  • موارد مهمی که صاحب خانه می خواهد آن ها را در اجاره نامه بنویسد

برای اخذ شناسنامه ملی، اتباع بیگانه می توانند به چهار روش اقدام کنند، آن ها می توانند به وزارت کار و امور اجتماعی، وزارت اقتصاد، وزارت فرهنگ و گردشگری، وزارت آموزش عالی یا موسسات مجاز به صدور اجازه کار متوسل شوند و اگر اتباع بیگانه اسناد ذیل را از سازمان های ذکر شده به صورت الکترونیکی به اداره امور جمعیت و شهروندی ارسال کنند، می توانند یک شماره هویت ملی که ویژه اتباع بیگانه است را دریافت کنند :

  • آدرس محلی که می خواهند مستاجر آنجا شوند
  • تاریخ شروع اجاره
  • مدت قرارداد اجاره نامه
  • هزینه اجاره ماهانه
  • هزینه اجاره سالانه
  • نحوه پرداخت اجاره
  • هدف استفاده از این موقعیت
  • وضعیت ملک
  • لوازم جانبی اجاره شده با ملک

نکات مهم برای اجاره کردن خانه در ترکیه

اجاره نامه باید موارد زیر را برای محافظت از حقوق هر دو طرف در هنگام اجاره خانه منظور کند که به آن شرایط عمومی اجاره می گویند :

  • مستاجر باید از ملک اجاره شده با دقت استفاده کند.
  • مستاجر باید با همسایگان خود با مهربانی و به خوبی رفتار کند.
  • مستاجر نمی تواند ملک اجاره ای را به شخص ثالث اجاره یا انتقال دهد.
  • مستاجر نمی تواند تغییری در ملک ایجاد کند مگر با اجازه کتبی صاحب خانه. ( برای تعمیرات منازل، نوسازی ها و مواردی از این قبیل، گرفتن مجوز از صاحبخانه ضروری است ) .
  • اگر اجاره نامه پایان یابد یا مستاجر قرارداد را تمدید نکند، مستاجر موظف است در همان روزی که که در اجاره نامه ذکر شده است، ملک را به صاحب خانه برگرداند و در صورت بروز هرگونه خسارت و نقص در لوازم جانبی داخل خانه، مستاجر مسئولیت پرداخت خسارت به صاحب خانه را دارد.
  • پس از خاتمه قرارداد ، در صورت فروش خانه یا اجاره خانه ، مستاجر موظف است اجازه بررسی خانه را بدهد.
  • اگر مستاجر در مواردی مانند نوسازی ، عوض کردن رادیاتورها ، ماهواره ها ، درب فلزی و پارکت ، پولی خرج کند ، باید از قبل از صاحب خانه اجازه کتبی بگیرد.
  • در شرایطی که مهلت اجاره خانه به پایان رسیده است و مستاجر باید خانه را به صاحبش بازگرداند اما به دلایلی موفق نشده است که خانه را در تاریخ مشخص شده تحویل بدهد، باید به صاحب خانه خسارت مالی بپردازد.
  • مستاجر باید مراقب وسایلی که در خانه وجود دارند نیز باشد و اگر وسایل خانه ی اجاره ای کم یا خراب شود مستاجر باید به صاحب خانه خسارت بپردازد و یا با هماهنگی صاحب خانه جایگزینی برای آن تهیه کند.

نکات مهم برای اجاره کردن خانه در ترکیه

نحوه افزایش اجاره

اگر شرط پرداخت اجاره اتباع بیگانه به ارز خارجی باشد ، در صورت افزایش نرخ ارز در برابر لیر ترکیه ، آنها حق دارند در دادگاه تجدید نظر کنند. اگر در اجاره نامه توافق شود كه اجاره را به ارز خارجی بپردازید ، افزایش اجاره به مدت 5 سال مجاز نیست ، اما پس از 5 سال ، این افزایش می تواند انجام شود.

اگر قرارداد پرداخت اجاره نامه با توجه به لیر ترکیه باشد ، 1 سال پس از عقد قرارداد می تواند افزایش یابد. یعنی اگر قرارداد در 1 مارس 2019 بسته شود ، افزایش اجاره بها در تاریخ 1 مارس 2020  قابل انجام است. در چنین شرایطی ، افزایش اجاره بها طبق “نرخ متوسط ​​سالانه شاخص بهای تولید کننده” طبق گزارش ماهانه توسط موسسه آماری ترکیه ، هر ماه امکان افزایش بیشتر و بالاتر از این مقدار ممکن نیست و اگر چنین باشد غیر قانونی است.
به عنوان مثال ، اگر اجاره ماهانه 1000 لیر ترکیه تعیین شود و در پایان یک سال شاخص متوسط ​​قیمت تولیدکننده 7.8٪ باشد ، در نهایت می توان اجاره جدید را در 1078 لیر ترکیه تعیین کرد. اینگونه است که اجاره خانه در ترکیه اتفاق می افتد و همه از قوانین آن پیروی می کنند.
با در نظر گرفتن مواردی که در بالا گفته شد شما می توانید بدون دردسر و به راحتی خانه ای را در یکی از شهر های ترکیه اجاره کنید و امیدواریم توانسته باشیم در این باره کمکی به شما کرده باشیم.

آموزش

اجاره خانه در استانبول برای دو هفتهاجاره خانه در استانبول برای یک ماهاجاره خانه در استانبول دیواراجاره خانه ویلایی در استانبولاجاره هفتگی خانه در استانبولاخذ اقامت یکساله ترکیه از طریق اجاره خانهچگونه در استانبول خانه اجاره کنیمحداقل اجاره خانه در ترکیهنکات مهم برای اجاره کردن خانه در ترکیه

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *